揚子晚報網(wǎng)6月18日訊（記者 馬祚波） 近日記者在江北房地產(chǎn)市場(chǎng)采訪(fǎng)時(shí)了解到，一份《關(guān)于提升江北新區新建商品住宅建筑質(zhì)量要求的通知（試行）》正在房企間流傳。該通知顯示，江北新區將從7大方面提升住宅質(zhì)量，包括地基、防水、墻體、門(mén)窗、外立面、裝飾裝修、層高等方方面面，尤其是中央商務(wù)區、研創(chuàng )園內的新建住宅將全面進(jìn)入品質(zhì)時(shí)代。
外立面不得使用真石漆
記者從這份通知中了解到，提升江北新區住宅品質(zhì)的要求共分為7個(gè)方面。在外立面部分，中央商務(wù)區、研創(chuàng )園（浦口大道以南）范圍內的項目應選用石材、
鋁板、保溫裝飾一體板等質(zhì)感優(yōu)良的材料，不得采用真石漆、質(zhì)感涂料材料；在建筑外窗上，宜選用隔熱鋁合金型材，參與節能計算的建筑，外窗玻璃應采用三玻兩腔中空玻璃或三玻兩腔內置遮陽(yáng)中空玻璃制品。
中央商務(wù)區、研創(chuàng )園住宅層高不低于3米
除此之外，通知還要求一層入戶(hù)大堂墻面應選用瓷質(zhì)磚、天然石材、木飾面、夾絲玻璃、巖板等質(zhì)感飾面材料；地面應選用大尺寸瓷質(zhì)磚、天然石材等質(zhì)感鋪貼材料，瓷質(zhì)磚填縫應采用美縫工藝；地下機動(dòng)車(chē)庫入戶(hù)門(mén)廳裝修標準宜參照一層入戶(hù)大堂。
針對地下機動(dòng)車(chē)庫地坪面層，該通知要求應采用混凝土固化劑、金剛砂等新型建筑材料，不得采用低品質(zhì)水泥砂漿面層，行車(chē)道與停車(chē)部位應進(jìn)行分色美化處理；在消防連廊地面上，應鋪貼防滑地磚并設置明排水溝，連廊欄桿應采用混凝土實(shí)體墻與夾膠鋼化玻璃欄板相結合的構造。最后一個(gè)方面關(guān)于層高，明確要求中央商務(wù)區、研創(chuàng )園（浦口大道以南）范圍內的住宅層高不應低于3米。
試行期限為1年
揚子晚報/紫牛新聞?dòng)浾咦⒁獾?，該通知自發(fā)布之日（6月14日）起實(shí)施，新出讓的商品住宅地塊參照執行，這就意味著(zhù)不追溯此前出讓的地塊。該通知由南京江北新區管委會(huì )建設與交通局發(fā)布并解釋?zhuān)囆衅谙逓橐荒辍?/div>
其實(shí)，早在一年前的2021年6月南京便出臺過(guò)一份“住宅品質(zhì)新政”，主要是針對參與土地競拍的房企有了更為嚴格的要求，還涉及住宅設計方面，如封閉陽(yáng)臺的尺寸、小區人車(chē)分流等。不同的是，當時(shí)的“品質(zhì)新政”是在樓市火爆的背景下，為提高房企拿地門(mén)檻而推出的；而目前江北新區提升住宅品質(zhì)的目的是為了蓋好房、交好房，對于提升城市面貌、提高樓盤(pán)品質(zhì)感起到積極作用。
校對 盛媛媛
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